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    问题名称: 委托交易中心进行土地转让需提交那些资料?
    规范答案:   1、《深圳市土地使用权转让申请书》(原件);
      2、土地权属证明文件:
      A、未办理产权初始登记的提供:
     ?、佟渡钲谑型恋厥褂萌ǔ鋈煤贤?含补充协议)(原件);②付清地价款证明复印件;③办理初始登记的收文回执;④刊登初始登记公告的报纸。
      B、已办理产权初始登记的提供《房地产证》(原件)和《土地使用权出让合同书》(包括补充协议)(原件)。
      3、《深圳市建设用地规划许可证》或设计要点;
      4、转让申请人身份证明等文件:
      A、 转让人为企业的,应提交下列证明文件:
     ?、?营业执照副本复印件(核原件);②法定代表人证明书及其身份证复印件;③股东会、上级主管部门或董事会关于同意转让的决议(按照该企业章程的规定提供);④委托他人代理的,提供法定代表人签署的法人授权委托书及受托人的身份证复印件(核原件)。
      B、 转让申请人为组织的,应提交下列证明文件:
     ?、?设立该组织的有效批文(核原件);②该组织负责人的任命文件及其身份证复印件(核原件);③产权部门同意转让的批准文件(原件);④该组织负责人签署的委托代理人的授权文件及受托人的身份证复印件(核原件)。
      C、 转让申请人为个人的,应提交下列证明文件:
     ?、?身份证复印件(核原件);②委托他人申请的,须提交经公证的授权文件及受托人的身份证复印件(核原件)。
      D、 转让申请人为境外企业、组织或个人的,按照上述规定的有关竞买人身份证明的文件,应按规定经中华人民共和国驻当地大使馆、领事馆或相关机构认证;香港企业组织或个人参与竞买的,应当经中华人民共和国司法部认可的香港律师楼公证并经中国法律服务(香港)有限公司加盖转递章。
      5、在建工程的,提交《投资许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》;
      6、已设定抵押权的须提交抵押权人同意转让的书面意见并承诺收到款项后即时办理注销抵押登记手续和双方认可的评估报告;
      7、土地使用权共有的,提供共有权人同意转让的意见;
      8、已被查封的,提交查封法院同意转让的法律文书,同时由法院承诺在收到执行款项后既时办理解除查封手续;
      9、已出租的,提供租赁合同。
    更新时间: 2019-03-06
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